Realty & Investment

Con más de 18 años de experiencia somos pioneros en la búsqueda especifica “scouting” la cual realizamos en: zonas marcadas por el cliente, áreas de influencia, de mercado, alguna franquicia o marca; o bien podemos colaborar a definir lo anterior con estudios y mapas mercadológicos realizados en campo para poder establecer el perfil de la propiedad que se necesita con la información y características con base en normas internacionales (frente lineal de exposición, uso de suelo, alturas, status legal, coherencia financiera, etc.) lo anterior se hace inmueble por inmueble , de forma personal, preferentemente buscando propiedades que no estén en el mercado inmobiliario abierto o público para mejorar siempre las condiciones del negocio y evitar las propiedades sobre-ofertadas y carentes de un perfil interesante al negocio.

Comercialización, promoción y corretaje de inmuebles A+ (edificios, locales terrenos, oficinas, bodegas, parques industriales, centros de distribución y logísticos, hoteles, propiedades habitacionales de gran perfil, entre otros) para su venta o arrendamiento (renta)

Actualmente existe un gran interés por las inversiones inmobiliarias e incursión en el desarrollo y construcción, por tal motivo asesoramos a nuestros clientes desde la selección del terreno, los ejecutores del proyecto, la dirección y supervisión de la obra hasta su terminación

Con mas de 31 agencias reubicadas contamos con toda la experiencia, muchas de las agencias automotrices del país tienen de los mejores terrenos del mercado inmobiliario, motivo por el cual se vuelven caros y difíciles de sostener en su operación, por esto nos hemos especializado en potencializar los terrenos de las agencias automotrices, reubicar su operación y entregar dinero extra o participación del negocio inmobiliario a los dueños de las agencias automotrices.

Si usted tiene dudas de sus decisiones financieras, de un nuevo negocio propuesto o del funcionamiento financiero de su negocio actual, nosotros podemos analizar su inquietud como método de caso y proponer las recomendaciones y mejoras para obtener los mejores rendimientos y resultados; evitando costosos errores y falsas expectativas de modelos financieros engañosos e ineficientes.

Actualmente muchas empresas y particulares poseen dentro de sus activos propiedades muy interesantes, que ya han rebasado su ciclo natural de vida para la vocación que se oriento y es momento de darle un giro que optimice espacios, rendimientos económicos e incluso renueve las perspectivas del inmueble utilizando y explotando todos los recursos posibles del éste que son sub utilizados.

La correcta supervisión y administración de los inmuebles e inversiones es una practica que podemos llevar a cabo para nuestros clientes, desde la parte legal – inmobiliaria hasta la de mantenimiento correctivo y preventivo. Recomendamos en todo momento expertos en cada ramo (legal, fiscal, arquitectónico, etc)

En estos tiempos de globalización y unión de talentos y fuerzas ayudamos y participamos en las asociaciones y alianzas empresariales, asi como joint venture para que los empresas consolidadas apoyen a empresas que lo necesitan para crear proyectos y obtener resultados exitosos. También podemos ayudar en la valuación y opinión de valor empresarial para la toma de decisión del negocio hasta sacarla a venta publica o privada, con base en nuestro método desarrollado a lo largo de varios años de experiencia.

Con base en la experiencia de ver y analizar varios modelos de negocio durante 18 años hemos desarrollado un expertise que nos permite analizar, detectar recomendar y ejecutar diversas estrategias fiscales apoyados por los mejores despachos del país. Por las necesidades del negocio inmobiliario hemos tenido que desarrollar áreas para buscar y fondear nuestros proyectos, razón por la cual actualmente diversos grupos de inversionistas privados y empresariales nos buscan para manejar sus excedentes económicos con tasas de retorno de inversión mas atractivas que sus inversiones conocidas habituales.

Como consecuencia de nuestra actividad inmobiliaria de alto rendimiento, nos hemos especializado en colocar inversiones en nuestro propio sector entendiendo los riesgos, planes, necesidades y retorno pretendidos de nuestros inversionistas. Generalmente hay posibilidades para todo tipo de inquietudes y necesidades.
El músculo desarrollado a través en 18 años de una labor como el scouting ha afinado nuestro sentido de acercamiento, negociación y cierre de diferentes tipos de negocios. Por tal motivo hemos desarrollado técnicas para compras estratégicas de bienes, empresas o servicios para clientes que no pueden hacerlo de forma directa por cuestiones de precio, ética o conflicto de interés.

Aunque un proyecto inmobiliario puede tener una buena idea desde origen, una buena selección de ejecutantes e incluso un nicho de mercado o demanda existente siempre valdrá la pena PROBARLO a través de diferentes análisis, juicios y experiencias que enriquezcan y demuestren la fortaleza y el éxito de ese proyecto de lo contrario se invertirán y perderán recursos materiales y humanos valiosos pero sobre todo un tiempo de experimentación irreparable para este medio tan versátil. La evaluación de lo anterior la hacemos de forma práctica y amable para nuestros clientes, dando una opinión y consejos de corrección dentro de parámetros ejecutables, sin tratar de descalificar el trabajo ya hecho, para aprovechar lo que pueda servir y sumar al proyecto.

Por lo versátil de nuestro medio una duda común antes de vender o rentar una propiedad es cuantificar su valor y vocación real. Nosotros elaboramos opiniones de valor con tres ópticas: valor de reposición (tipo banco), valor de mercado en base a comparaciones frontales de campo, valor patrimonial con base en las expectativas que tienen ciertos inversionistas para bienes específicos y valor de potencialización en el cual consideramos usos de suelo, capacidad de construcción , escases de producto similar en el mercado, entre otros. Nuestras opiniones de valor en muchos sentidos son más completas y fáciles de comprender que los avalúos tradicionales.

Por la versatilidad y los costos de oportunidad en los negocios es que los modelos de negocio sintético se desarrollan cada vez más. El espíritu de estos modelos es financiar o dar liquidez a empresas o personas que tienen necesidades específicas inmobiliarias y que pueden apoyarse inversionistas terceros para solucionar el problema de forma temporal o definitiva