Cuauhtemoc 1158
Caso de éxito habitacional
El reto
En el año 2010 R&I detecto la subutilización y falta de uso de unas propiedades ubicadas en el corazón de la colonia del valle sobre eje CUAUHTEMOC, las 6 propiedades formaban una propiedad de 4,500 mt2 con uso de suelo mixto para 22 niveles y tenían frente de 80 y 64 metros lineales a dos calles con una cercanía al parque de los venados de 1 cuadra.
Una porción importante de la propiedad estaba rentada a una agencia de autos, otra parte eran oficinas - locales comerciales y otra era una bodega. El trabajo realizado por R&I con los propietarios (grupo de mas de 10 personas representadas por 3 cabezas de familia) para desarrollarles diferentes esquemas de venta, explicarles las aristas de la operación (temas fiscales, extinción de contratos, reubicaciones de negocio, etc.) se llevó 1 año, después de esto tuvimos que negociar con la salida anticipada y liquidación de los inquilinos (entre ellos una agencia completa de autos) y finalmente en 2012 pudimos realizar la operación de compra venta, logrando además una relación perfectamente amigable y sana con los propietarios y el desarrollador que compro el inmueble.
La operación se cerró sin ningún tipo de descuento y El precio que se obtuvo por la transacción supero en mas de 15% lo esperado por los propietarios.
Actualmente el lugar es conocido como City Towers del Valle.
